Як отримати документ про звільнення від претензій
Якщо ви хочете передати право власності на своє майно кому-небудь іншому, вам необхідно скласти документ про звільнення від претензій. Цей документ підтверджує те, що ви відмовляєтеся від права власності на землю, нерухомість або іншого виду майна і передаєте його іншому власнику. Для цього вам потрібно скласти договір про відмову від права вимоги, він повинен бути підписаний обома сторонами, завірений нотаріусом та запротокольовано в офісі окружного реєстратора. Читайте далі, щоб дізнатися, як оформити документ про звільнення від претензій.
Кроки
Частина 1 з 2: Скласти документ
1
Переконайтеся в тому, що документ про звільнення від претензій - той вид документа, який потрібен вам для передачі прав. Зазвичай документ про звільнення від претензій використовується при передачі права власності від одного члена сім`ї іншому. Він відрізняється від більш поширеного документа на право володіння майном ніж, що не забезпечує ніяких гарантій по відношенню до майна - іншими словами, воно передається новому власнику `як есть`.Ето не завжди найкращий спосіб захисту обох сторін при передачі права власності, так що дуже важливо вивчити всі деталі перед тим, як застосовувати цей метод.- Ви можете скласти документ про звільнення від претензій, якщо ви володієте майном спільно з братом, сестрою або батьками і хочете «звільнитися» від своїх майнових зобов`язань, передавши право власності кому-небудь іншому.
- Закони про документи про звільнення від претензій варіюються залежно від штату, в якому ви проживаєте, так що ми радимо вам ознайомитися з усіма деталями і дізнатися, чи підходить документ про звільнення від претензій у вашій ситуації.
- Найміть адвоката для того, щоб скласти документ і завершити передачу майна. Так, ви будете впевнені, що документ складений, згідно із законами штату.
2
Знайдіть поточний акт про стан майна. Якщо у вас в архіві його немає, то ви можете взяти копію в офісі окружного реєстратора або у майновому реєстрі. Вам доведеться заплатити в архіві або реєстрі для того, щоб покрити витрати за копіювання.
3
Дізнайтеся номер земельної ділянки. Ви можете знайти його в своїй останній податковій декларації на майно, на сайті Геологічної інформаційної системи вашого округу («GIS»), або зателефонувавши в офіс податкової служби.
4
Підготуйте документ. Ви можете завантажити шаблон в інтернеті або використовувати програмні засоби обробки текстів для того, щоб надрукувати документ про звільнення від претензій. Він повинен містити в собі наступну інформацію:- Опис обох сторін. Повинні бути названі поточний власник майна, позначений як «дарувальник» і сторона, яка отримує майно, - «одержувач». У документі про звільнення від претензій зазвичай зафіксовано те, що кожен учасник договору є повнолітнім резидентом певного графства або округу. Наприклад, «Джон Доу (« дарувальник »), повнолітній резидент округу Грант».
- Заява дарувальника про те, що він звільняється від зобов`язань і передає одержувачу своє право на володіння майном. Зазвичай це пишеться так: «в цьому документі відмовляюся від права на володіння і передаю його ...» Наприклад, «Джон Доу (« дарувальник »), повнолітній резидент округу Грант, в цьому документі відмовляється від права на володіння і передає його Мері Дрейк ( «одержувачу»), повнолітньому резиденту округу Медісон. »
- Опис майна. В опис повинні входити поштова адреса та повний юридичний опис майна. Ви можете знайти юридичний опис майна в поточному документі або на сайті Геологічної інформаційної системи вашого округу («GIS»). Ви повинні зробити повний опис, а не використовувати дані протоколіста або скорочені записи податкового інспектора. Якщо ви не впевнені, то перевірте свої дані у експерта з оцінки майна.
- Запис суми в грошовому вираженні. Часто, при передачі майна на основі документа про звільнення від претензій, не передбачена сума виплати дарувальнику. Однак згідно договірному праву, для того щоб контракт вважався дійсним, у ньому повинна бути вказана сума винагороди, нехай навіть вона буде чисто символічною - зазвичай вона варіюється від 35 до 350 рублів.
- Місце для дати і підпису дарувальника. Найкраще буде, якщо під написаним від руки або надрукованим ім`ям дарувальника він власноручно впише дату.
- Нотаріальне завірення документа. Документ повинен бути підписаний дарувальником під присягою перед нотаріусом. Зазвичай це пишеться так: «у присутності нижчепідписаного нотаріуса, який проживає в ОКРУЗІ (назва округу), ШТАТІ (назва штату), особисто присутній ДАРУВАЛЬНИК (ім`я дарувальника), добровільно і за власним бажанням підписує документ про звільнення від претензій на користь нього / неї» . Нижче повинні бути зазначені ім`я нотаріуса, залишено місце для дати і печатки.
5
Дізнайтеся, чи не потрібні інші підписи, крім підпису дарувальника. У різних штатах різні закони - в деяких потрібні підписи свідків або навіть одержувача. Запитайте у адвоката, окружного реєстратора або в офісі майнового реєстру, чи не потрібні додаткові блоки для підписів.
Частина 2 з 2: Подати документ
1
Визначтеся, в якому форматі буде ваш документ. У багатьох округах і / або штатах є спеціальні вимоги, що пред`являються до заповнення документа. Зазвичай ви повинні відступити 5 см зверху і 2,5 см знизу на полях аркуша. Дізнайтеся точний формат документа на сайті окружного реєстратора або зателефонуйте їм і запитайте.
2
З`ясуйте, чи не потрібна якась додаткова інформація. У деяких штатах є певні положення, касаемо документів про звільнення від претензій. Наприклад, в штаті Індіана дарувальником повинно бути написано наступне: «Під страхом бути засудженим за лжесвідчення я стверджую, що перевірив всі дані при складанні цього документа, підтвердженого номером соціального страхування, якщо інше не передбачено законодавством» і підписана тим, хто склав документ. Ознайомтеся з законами вашого штату, проконсультуйтеся з юристом, окружним реєстратором або в офісі майнового реєстру для того щоб дізнатися, чи не потрібні додаткові дані згідно із законами вашого штату.
3
Роздрукуйте документ і зберіть всі необхідні підписи. Він повинен бути підписаний і дарувальником, і одержувачем.4
Завірте документ у нотаріуса. Підпис дарувальника повинна бути завірена. Ви зможете знайти нотаріуса в будь-якому банку або адвокатській конторі. Нотаріуси зазвичай беруть за свої послуги символічну плату.
5
Зареєструйте документ у окружного реєстратора або в офісі майнового реєстру. У кожному окрузі або графстві існує особлива процедура реєстрації документів про звільнення від претензій, а також сума оплати, так що краще заздалегідь дізнатися всі приписи.
6
Чекайте, поки ваш зареєстрований документ про звільнення від претензій прийде до вас на пошту. Більшість окружних реєстраторів або офісів майнового реєстру надішле вам його поштою вже через кілька днів. Після отримання своєї зареєстрованої копії покладіть її на зберігання в безпечне місце.
Поради
- Для того щоб знайти шаблони документа про звільнення від претензій ви можете відвідати Legacy Writer або Law Depot.
- Деякі штати можуть вимагати, щоб при реєстрації документа ви заповнили інші форми паралельно з основною. Ви можете заздалегідь зв`язатися з реєстратором або офісом майнового реєстру для того щоб з`ясувати, чи не будуть потрібні вам додаткові форми, і якщо так, то де їх знайти.
- Ви можете знайти безкоштовну програму з оформлення документа про звільнення від претензій на Legacy Writer https://legacywriter.com/deeds/quitclaimdeed.aspx і на Law Depot https://lawdepot.com/contracts/quit-claim-deed-form/ .
Попередження
- Документ про звільнення від претензій буде дуже важко анулювати, поки на це не погодиться інша сторона.
- Ви не зможете передати заставну по документу про звільнення від претензій. Позичальник повинен самостійно нести відповідальність за розрахунок по іпотеці.
