Як написати лист про намір для дому
Лист про намір для дому (Letter of interest або Letter of intent) відправляється на ранніх стадіях операції з нерухомістю. У цьому листі потенційний покупець викладає свої пропозиції для створення робочої основи подальших переговорів з продавцем. Ці листи найчастіше використовується при купівлі будинку, але також можуть мати місце у випадку лізингу або оренди. Почніть з кроку 1, щоб дізнатися, як написати лист про намір для дому, які типи інформації включити (і які не включати), і як забезпечити, щоб ваш лист не була юридично зобов`язуючим.
Кроки
Метод 1 з 2: Зразки листа про намір
Метод 2 з 2: Написання листа про намір для дому
1
Адресуйте ваш лист продавцеві, використовуючи свої повні особисті дані або назву компанії, основний адресу, а також контактну інформацію. Поставте дату.Шаблон: textscroller
2
Вкажіть у першому реченні, що ви (використовуйте своє повне ім`я) заявляєте про свій інтерес купити, взяти в лізинг або в оренду нерухомість. Увімкніть адреса власності та будь-які подробиці про те, що передбачається включити в угоду, зокрема меблі, землю або інші предмети.Шаблон: textscroller
3
Зробіть свою пропозицію.Шаблон: textscroller- Використовуйте фразу "Покупець готовий заплатити ..." або "Пропозиція покупця таке ..." Якщо ви пропонуєте взяти в оренду або в лізинг, вкажіть, на який термін ви пропонуєте цю угоду - тиждень, місяць, рік або кілька років, і з якою періодичністю ви готові платити орендну плату (наприклад, кожен місяць, кожен рік і т.д.).
4
Запропонуйте депозит або передоплату за майно.Шаблон: textscroller- Це буде служити в якості демонстрації вашої сумлінності, на випадок якщо продавець погодиться на вашу пропозицію. Типовий депозит складає 10 відсотків від загальної вартості або орендна плата за два місяці.
5
Вкажіть, як і коли ви маєте намір оплатити покупку будинку, вартість лізингу або оренди.Шаблон: textscroller- Замість того щоб встановлювати конкретну дату, використовуйте таку термінологію як "два тижні з моменту укладення угоди." Увімкніть детальну інформацію про брокерів з нерухомості або агентів, банках або кредиторів, з якими ви будете працювати, і як плануєте платити - однією великою сумою або частинами.
6
Запропонуйте короткий період часу, протягом якого ви зможете оглянути майно.Шаблон: textscroller- Будьте конкретні, кажучи про природу вашої інспекції, наприклад, просте відвідування або дослідження податкових чи інших записів.
7
Запропонуйте дату, в яку зможете підписати документи про покупку, лізинг або договір оренди.Шаблон: textscroller
8
Закінчите пунктом із зазначенням, що лист являє собою намір і не є юридично зобов`язуючим.Шаблон: textscroller- Скажіть прямо, що "цей лист не зобов`язує покупця або продавця до будь-якого пропозицією, фінансовому чи іншому."
9
Підпишіть і датується лист.Шаблон: textscroller
Поради
- Роблячи пропозицію в листі про намір, було б правильно запропонувати більш низьку ціну, ніж ви готові заплатити, щоб ви могли більш ефективно вести переговори. Спробуйте зробити вашу пропозицію більш привабливим, пропонуючи більш вигідні умови для покупця, наприклад, збільшення початкового внеску або швидку угоду.
Попередження
- Ніколи не пишіть лист про намір, поки повністю не вивчите об`єкт. Хоча в своєму листі ви повинні позначити тимчасові рамки дослідження об`єкта, краще мати відмінне уявлення про об`єкт і його недоліках, перш ніж направляти пропозицію.
Що вам знадобиться
- Подробиці про потенційну власності
