Як провести огляд земельної ділянки
Оцінка земельної ділянки має першорядне значення при купівлі землі або перед будівництвом нової споруди на вашій землі. Якщо ви збираєтеся взяти іпотечний кредит на придбання землі, ваш кредитор напевно зажадає від вас документацію з оцінки земельної ділянки. Якщо ви будуєте щось поблизу території вашої власності, наприклад, сарай або паркан, то правильний земельну огляд допоможе вам уникнути проблем з законодавством. На щастя, ви можете провести земельну огляд самостійно, виконавши деякі кроки.
Кроки
1
Визначте, чи потрібен вам земельну огляд. Земельний огляд необхідний в 6 ситуаціях.- Земельний огляд необхідний, якщо ви збираєтеся купувати нову ділянку землі. Причина цього проста: коли ви щось купуєте, ви повинні бути впевнені в тому, що купуєте саме це! Будь-який кредитор зобов`яже вас зробити земельну огляд.
- Якщо ви збираєтеся будувати щось на своїй ділянці землі, вам необхідно знати точні межі між вашим ділянкою та ділянкою сусіда. Якщо ви не будете точно знати ваші кордони, ви не зможете вирішити дане питання.
- Якщо ваше майно має будь-які сервітути доступу. Всі власники ділянки повинні мати право користування, тому актуально буде здійснити оцінку земельної ділянки. У сервитуте необхідно чітко вказувати координати, ширину і осьову лінію всіх доступів і прохідних.
- Провести оцінку землі необхідно, якщо ви вирішили її продати. Це хороший крок для конкурентоспроможності, потенційні покупці будуть більш зацікавлені у вашому реченні, якщо в описі земельної ділянки буде значитися, що належне дослідження було виконано.
- Провести дослідження необхідно, якщо вам потрібно вказати точну площу ділянки для податкових декларацій. Ваша місцева юрисдикція може вимагати належної документації, щоб правильно підрахувати податок.
- Якщо ваш сусід збирається щось будувати на своїй ділянці і вам здається, що він зачіпає вашу ділянку. У цьому випадку необхідно провести огляд земельної ділянки, щоб зробити правові заходи.
2
Зв`яжіться з кількома геодезичними фірмами для отримання кошторису на витрати. Підготуйте акт, тому що геодезисти не стануть проводити огляд без надання їм копії акта. Поясніть, чому вам необхідно дане дослідження і можливі проблеми, з якими ви можете зіткнутися без його проведення.
3
Порівняйте запропоновані кошторису геодезичних фірм. Хороші фірми не будуть надавати вам ціну на дослідження до того, як проведуть його. Переконайтеся, що фірма вивчила всі попередні огляди вашої ділянки. Ціна дослідження буде менше, якщо деякі позиції можна буде зрозуміти по попереднім оглядам.
4
Виберіть сюрвейера. Коли запропонована ціна вас влаштує, підпишіть договір із зазначенням ціни та поверніть його компанії. На цьому етапі ви зобов`язані заплатити аванс. До того, як укладати договір, дізнайтеся терміни проведення та дату закінчення дослідження.
5
Нехай сюрвейєр досліджує ваш земельну ділянку. Після проведення огляду земельної ділянки, ви повинні отримати належний сертифікат від геодезичної фірми про те, що дане дослідження було проведено.
Поради
- На деяких територіях погодні умови можуть сильно вплинути на темпи проведення огляду землі. Геодезисти не зможуть працювати, наприклад, у снігових заметах по коліно. Враховуйте це при зверненні в геодезичну фірму.
Що вам знадобиться
- Акт
