Як розрахувати свою "вартість"
"Вартість" або "власний капітал" - це просто різниця між вашими активами та боргами. Відстежуючи щорічні зміни своєї вартості, ви зможете виявити якісь закономірності і тенденції, що, в свою чергу, допоможе приймати розумні фінансові рішення. Ось простий спосіб підрахувати свою вартість.
Кроки
Метод 1 з 3: Підрахунок активів
1
Складіть всі свої заощадження. Тобто всі ті гроші, які знаходяться на ваших розрахункових та ощадних рахунках зараз, а не ті, які ви розраховуєте заробити в майбутньому.2
Складіть все ті суми, які ви інвестували в свій будинок. Поговоріть з агентом з нерухомості або проведіть оцінку будинку. Додайте отриману суму до своїх активів.- Зауваження: Поки ще не віднімайте борг по кредиту за будинок. Це потрібно буде зробити при підрахунку своїх пасивів ..
3
Визначте, яка вартість вашої машини на даний момент. Для цього можна скористатися спеціальними сайтами. Це та сума, яку ви отримаєте на руки, продавши свою машину. Пам`ятайте, вартість машини падає вже після першої поїздки, так що поточна вартість машини буде значно нижче ціни покупки. Якщо ви все ще виплачуєте лізинг за машину, відніміть з вартості машини вартість лізингу.4
Визначте, скільки ви інвестували в нематеріальні активи. Це включає акції, облігації, взаємні фонди, депозитні сертифікати.- Щоб визначити вартість облігацій, дивіться не тільки на річну ставку прибутковості, але і на суму вкладу, на яку нараховується відсоток.
- Щоб визначити вартість акцій, використовуйте модель дисконтування дивідендів (МДД), яка визначає вартість акцій на підставі дійсних і майбутніх грошових потоків акції.
- Щоб визначити вартість взаємного фонду, подивіться його вартість активів за вирахуванням зобов`язань. Ця вартість коливається щодня, адже взаємний фонд складається з великої кількості акцій.
- Щоб визначити вартість депозитних сертифікатів можна скористатися спеціальним калькулятором в інтернеті. Такі калькулятори враховують різні фактори, процентний дохід і термін сертифіката.
5
До своїх активів додайте також ті гроші, які вам повинні. Це включає розписки і домовленості.
Метод 2 з 3: Підрахунок пасивів
1
Підрахуйте суму свого боргу по іпотеці. Це ті гроші, які ви ще повинні виплатити за будинок.2
Додайте суму лізингу автомобіля.3
Додайте борги за кредитними картками. Це - всі ті гроші, які треба заплатити для повного погашення боргів за кредитними картками. Це може лякати, але для отримання вірного результату важливо бути чесним із самим собою.4
Додайте борги по навчальним кредитами. Врахуйте також борги по навчанню, які ще не були оплачені.5
Додайте також будь-які інші борги. Це включає борги окремим людям, компаніям або ще комусь.
Метод 3 з 3: Підрахунок своєї вартості
1
Відніміть з своїх активів пасиви і отримаєте свою вартість. Наприклад, якщо сума ваших активів склала $ 100,000, а пасивів - $ 75,000, то ваша вартість: $ 25,000, зі знаком плюс. Якщо пасиви перевищують активи, вартість може вийти негативною.2
Зрозумійте, це тільки базовий номер, а аж ніяк не остаточний. З плином часу ваша вартість змінюється, також як і витрати. Якщо ваша вартість негативна, не бійтеся. Замість цього слід спробувати відкладати гроші.3
Підраховуйте свою вартість щороку. Це дозволить оптимізувати техніки заощаджень і призведе до поступового зростання власної вартості.
Поради
- Записуйте отримані цифри в гроссбух і намагайтеся оновлювати запис кожен місяць. Це не тільки дозволить вести облік, але й допоможе краще відстежувати зростання власної вартості.
- Будьте гранично чесні з самим собою. Не завищувати вартість активів і не занижуйте пасиви.
Що вам знадобиться
- Гросбух
- Калькулятор
- Олівець