Як знайти нерухомість з позбавленням права викупу по заставній
Ви можете знайти вдома з позбавленням права викупу по заставній на ринках нерухомості. Процес викупу відбувається, коли кредитор повинен отримати право розпоряджатися майном у зв`язку з несплатою домовласниками боргів. Кредитор отримує право власності на майно на кінцевому етапі стягнення. З цього моменту, кредитор має повне право продавати майно, щоб компенсувати частину втрачених інвестицій. Пропонуються різні послуги, зокрема забезпечення списку з найновішими і актуальними пропозиціями по нерухомості.
Кроки
Метод 1 з 4: Знайдіть агента з нерухомості
1
Більшість банків користуються послугами агентів з нерухомості, щоб продати майно. Це майно потрапляє на ринок разом з усіма іншими пропозиціями. Інвестори і покупці знаходять нерухомість з позбавленням права викупу по заставній поряд з іншими пропозиціями.- Коли майно продається через агента з нерухомості, воно знаходиться в Списку Об`єктів Нерухомості або MLS. Агенти з нерухомості можуть запросити цей список від імені покупців.
- Попросіть агента з нерухомості знайти нерухомість з позбавленням права викупу по заставній в списку MLS або через приватні оголошення. Деякі агенти з нерухомості спеціалізуються на тому, щоб знаходити вигідні пропозиції для інвесторів.
- Зверніть увагу, що об`єкти, що знаходяться у власності банку не можуть бути перераховані публічно і доступні тільки агентам з нерухомості.
Метод 2 з 4: Знайдіть нерухомість з позбавленням права викупу по заставній, які перебувають у власності держави
1
Нерухомість з позбавленням права викупу по заставній знаходиться у власності держави через несплату податків, вчинення злочинів і т.д. Вона включає в себе нерухомість по всій країні, в штаті або в регіоні. Знайти такі об`єкти можна через агента з нерухомості або на веб-сайтах.- Міністерство житлового будівництва і міського розвитку США надає посилання на сайти деяких державних організацій по продажу заставленого майна. Ця інформація надається HUD, Департаментом США у справах ветеранів, IRS та Адміністрацією малого бізнесу. Всі пропозиції перераховані на сайті HUD.gov.
- Об`єкти, які продані державою за межами США, можуть бути перераховані на державних або інших сайтах.
Метод 3 з 4: Вивчіть місцевий ринок нерухомості
1
Інвестори знаходять нерухомість з позбавленням права викупу по заставній на місцевому ринку нерухомості, контролюючи публічні записи і звіти. Уряд вимагає повного розкриття інформації про такі об`єкти нерухомості в газетах.- Пошук записів в друкованих виданнях може здійснюватися за період від 30 до 60 днів, залежно від ситуації.
- Пропозиції з продажу можуть стосуватися і нерухомості з позбавленням правом викупу заставної. Більшість таких об`єктів перераховуються через традиційні джерела інформації місцевими агентами з нерухомості.
2
Аукціон - ще один великий місцевий ресурс. Багато урядові сайти або організації повідомляють про проведення аукціонів з нерухомості. Зв`яжіться з місцевими чиновниками для отримання додаткової інформації.
Метод 4 з 4: Використовуйте Інтернет ресурси
1
Багато Інтернет сайти є третьою стороною і так само публікують списки нерухомості з позбавленням права викупу по заставній. Ці сайти можуть бути комерційними ресурсами.- Зверніть увагу на те, як часто оновлюється сайт. Якщо він не оновлюється щодня, значить, ви не зможете побачити список самих нових пропозицій
2
Серйозні інвестори можуть також виявити бажання поспілкуватися в Інтернеті з іншими інвесторами про можливості придбання нерухомості з позбавленням права викупу по заставній. Така взаємодія може бути одним з кращих шляхів до пошуку найбільш вигідного придбання.
Поради
- Нерухомість з позбавленням права викупу по заставній також може бути в списку термінових продажів або у власності агентства з нерухомості (REO). Незважаючи на те, що це трохи різні речі, як правило, така нерухомість об`єднана в списки пропонованих об`єктів.
- Подбайте про те, щоб уникнути шахрайства при придбанні нерухомості з позбавленням права викупу по заставній. Деякі агентства можуть зажадати оплату за послуги огляду такого майна або надання списків.
