Як визначити, коли податок на успадковане нерухомість набуває чинності

Податок на успадковане нерухомість - державний податок на право передачі майна після вашої смерті. Податок на успадковане нерухомість не стягується до тих пір, поки людина не помре, а стягується тільки в тому випадку якщо вартість нерухомості перевищує п`ять мільйонів доларів ($ 5,000,000, приблизно 175 млн руб.), Федеральний податок на нерухомість впливає тільки на два відсотки найбагатших американців. Щоб визначити, коли податок на нерухомість може вступити в силу, вивчіть дії, описані нижче.

Кроки

  1. 1

    Вибір дати розрахунку. Ви можете вибрати або дату смерті або дату по закінченню шести місяців з дня смерті. Дата після шести місяців з дня смерті називається "альтернативної датою оцінки".
    • Якщо ви вибираєте дату смерті, всі активи повинні бути оцінені за станом на цю дату, незалежно від дати розподілу або продажу.
    • Використовуйте наступні рекомендації, якщо ви обираєте додаткову дату оцінки, і будь-який актив розподілений або проданий протягом перших шести місяців після дати смерті. Активи, не продані або не розподілені протягом цих шести місяців після дати смерті, повинні бути оцінені, і активи, продані або розподілені протягом цих шести місяців після дати смерті, повинні бути оцінені з дати їх продажу або розподілу.

  2. 2

    Визначити вартість валової нерухомості станом на дату розрахунку. Зробити це можливо шляхом підсумовування всіх активів, у тому числі фінансових, господарських товарів, автомобілів і нерухомості, наприклад, будинок, бізнес або будинки для відпочинку. При розміщенні значень на який-небудь актив, скористайтеся наступними рекомендаціями:
    • Сто відсотків (100%) володіння власністю має бути віднесено до нерухомості, якщо актив є особистою власністю, якою володіють індивідуально.
    • П`ятдесят відсотків (50%) володіння власністю має бути віднесено до нерухомості, якщо актив знаходиться в особистій власності, у спільній власності з чоловіком, з правами спадкування.



    • Сто відсотків (100%) володіння власністю має бути віднесено до нерухомості, якщо власник активу є власником або володіє спільно з кимось, окрім чоловіка, з правом успадкування, якщо ви не можете довести що іншому власнику доводилося більше половини вартості рахунку.
    • Для того щоб обчислити кількість відсотків на власність померлого і яка буде виплачується його спадкоємцям, і відсотки, що підлягають сплаті з нерухомості, незалежно від того, хто ними володіє. Цю інформацію можна дізнатися використавши форму IRS 712, розташовану на IRS сайті https://irs.gov/pub/irs-pdf/f712.pdf.
    • Визначення справедливої ринкової вартості всього нерухомого майна. Більшість держав вимагає, щоб оцінював ліцензований оцінювач все нерухоме майно для отримання податків на спадщину. Однак, навіть якщо ваша власність не вимагає офіційної оцінки, найкраще, отримати одну оцінку, так щоб ви могли бути впевнені в тому, що достовірна інформація IRS.
    • Для визначення вартості майна, переданого до смерті померлого, який є об`єктом федеральних податків на майно. Проконсультуйтеся з дипломованим оцінювачем, фахівцем, або адвокатом з нерухомості, щоб отримати корисну інформацію про те, яка частина майна оподатковуються.

  3. 3

    Визначення допустимих відрахувань. Дозволені відрахування, використовувані при розрахунку податків на спадщину, повинні бути перераховані за формою IRS 706, яку можна знайти на IRS`s вебсайті https://irs.gov/pub/irs-pdf/f706_10.pdf, and include:


    • Борги за померлого після смерті, такі як завершальні медичні рахунки, витрати на похорон і на майнові платежі, сплати по нерухомості.
    • Заборгованість на момент смерті або на дату розрахунку. Ці борги можуть включати в себе комунальні послуги, кредитні картки, рахунки, кредити, іпотеки, медичні рахунки і витрати, і будь-які інші рахунки, що виникли до дати смерті.
    • Благодійний вирахування на вартість будь-якої нерухомості, яка передається від колишнього спадкоємця нерухомості в розрахунок США або будь-якого іншого держави, політичного підрозділу штату, округу Колумбія.
    • Державне віднімання податку на спадщину. Це віднімання включає будь-який стан, спадщину або податки послідовності, заплачені в результаті смерті покійного спадкоємця будь-якій державі або Округу Колумбія.

  4. 4

    Обчисліть цінність оподатковуваного стану. Зробити це можна шляхом вирахування загальних допустимих відрахувань від валової вартості спадщини.
    • Наприклад, якщо загальна вартість нерухомості становить $ 500 000, а загальна сума всіх допустимих вирахувань $ 75,000, відняти $ 75,000 з $ 500000, на сукупне оподатковуваного майно $ 425,000.

  5. 5

    Визначити значення оподатковуваного дарування померлого. Вартість повинна включати в себе всі оподатковувані дарування померлого після 1977 року. Оподатковуваний подарунок сум може бути визначений шляхом аналізу померлого державного дарування податкових декларацій або зв`язавшись з IRS.

  6. 6

    Обчисліть, чи повинен бути сплачений податок на спадщину. Якщо цінність оподатковуваного стану плюс цінність довічних неоподатковуваних загальних кількостей дарувань покійного 1,500,000 $ на 2004 - 2005, 2,000,000 $ на 2006 - 2008, 3,500,000 $ на 2009 або 5,000,000 $ для покійних, вмираючих в 2010 або пізніше, податки на спадщину повинні бути сплачені .
    • Наприклад, якщо в 2010 році оподатковуваний вартість майна становить $ 4,500,000, а термін служби оподатковуваного дарування померлого разом 1 000 000 доларів, сума оподатковуваного майна і життя оподатковуваного дарування на суму $ 4,500,000 плюс $ 1,000,000 або $ 5,500,000. Оскільки $ 5,500,000 перевищує 5 000 000 доларів, сума перерахування за 2010 рік, в нерухомості буде пов`язана.

Попередження

  • Ця інформація надається для оцінки і тільки в ознайомлювальних цілях. Розрахунок державних податків на спадщину, для цілей внесення платежу IRS повинен робити професійний оцінювач, спеціаліст, або адвокат з нерухомості.
  • Податкове законодавство змінюється з року в рік. Будь-які повідомлені відомості існують тільки рік, певна інформація отримана більш ніж рік тому може бути застарілою, а значить не точною і не достовірною. Не варто покладатися на будь-яку інформацію, опубліковану або повідомлену, в попередньому році з подачі вашої податкової.