Як орендувати квартиру
Оренда квартири може бути таким же тривалим і виснажливим процесом, як і купівля будинку. Щоб зняти квартиру, яка відповідає вашим потребам та бюджету, вам буде необхідно належне планування і детальні дослідження. Проконсультуйтеся з агентом з нерухомості, якщо у вас є на це час і гроші. Якщо ви не можете дозволити собі найняти агента, то ви повинні будете зробити все самостійно.
Кроки
Метод 1 з 3: Підготуйте заяву на оренду
1
Вирішіть, що вам потрібно від вашої квартири. Подумайте про кількість спалень і ванних кімнат, перш ніж починати ваш пошук. Площа квартири, зручності і місце розташування також є важливими факторами, які вимагають вашої уваги.
2
Підготуйте документи, які підтвердять, що ви в змозі платити за оренду квартири. Довідка про зайнятість і доходи від вашого роботодавця забезпечить необхідні для цього докази. Деякі власники також можуть зажадати від вас повну історію працевлаштування. Підготуйте цей документ заздалегідь і тримайте його при собі під час зустрічей з власниками, щоб показати їм, що ви - відповідальна людина.
3
Підготуйте вашу історію оренди. Цей документ повинен містити імена та адреси попередніх 3 - 5 власників, у яких ви орендували житло. Якщо ви орендуєте житло вперше, приготуйте 3 - 4 рекомендаційні листи, що підтверджують вашу надійність і характер. Увімкніть як мінімум одну професійну рекомендацію.
4
Перевірте вашу кредитну історію. У Росії це можна зробити через одну з російських компаній, наприклад, ВАТ "НБКИ". Багато власників захочуть перевірити вашу кредитну історію, перш ніж здати вам в оренду квартиру. Деякі приймають рішення про здачу житла, спираючись виключно на кредитну історію наймача. Якщо у вас не сама бездоганна кредитна історія, майте при собі докази своєчасних платежів в будь-якій компанії, з якою ви пов`язані. Наприклад, ви можете надати квитанції про своєчасну оплату послуг ЖКГ. Якщо у вас немає кредитної історії, ви можете запропонувати власнику заплатити більш високий депозит замість неї.
Метод 2 з 3: Знайдіть квартиру
1
Слідкуйте за розділом оголошень в місцевій газеті. Пройдіть по району, в якому ви хочете жити, у пошуках вивісок, які оголошують про оренду житла. Перегляньте журнали або брошури, присвячені оренді житла в вашому місті. Розкажіть вашим друзям і знайомим про те, що ви хочете зняти квартиру в оренду.
2
Відвідайте цікавлять вас квартири з власником або агентом з нерухомості. Уважно придивляйтеся до дефектів і пошкоджень в квартирах. Якщо ви помітили які-небудь ушкодження, обов`язково включите їх опис в договір про оренду, щоб вас не змусили платити за них у майбутньому.
3
Завжди тримайте при собі блокнот і ручку, коли ви відвідуєте кожну з цікавлять вас квартир, щоб вести облік переваг і недоліків кожної квартири. Ви також можете попросити дозвіл сфотографувати пропоновану квартиру, щоб порівняти її з іншими квартирами, коли ви повернетеся додому.
4
Зв`яжіться з власником квартири як тільки ви вирішите, яку квартиру ви хочете орендувати. Якщо ви будете зволікати, то хтось інший може зняти цю квартиру в оренду.
Метод 3 з 3: Підпишіть договір про оренду
1
Прочитайте договір, перш ніж підписувати його. Переконайтеся, що всі пункти договору збігаються з тим, що було обіцяно вам власником. Якщо ви в чомусь невпевнені, попросіть уточнення або покажіть договір юристу або довіреній одному.
2
Обійдіть квартиру відразу після підписання договору, щоб знову перевірити, чи немає в ній пошкоджень та дефектів. Якщо ви помітили щось нове, негайно повідомте про це власнику квартири.
3
Приготуйтеся до переїзду. У деяких випадках, вам може знадобитися дозвіл на додаткову парковку або використання вантажного ліфта, щоб ввезти ваші речі в квартиру.
