Як знайти власника власності
Якщо ви хочете знайти власника напівзруйнованого будинку, що потребує ремонту або зробити пропозицію про нерухомість вашої мрії, яка ще не у продажу, то вам доведеться дізнатися імена власників цієї нерухомості. Це може бути так само просто, як і постукати у двері, а може зайняти стільки часу, скільки займає очікування відповіді на запит про копії документів про державний податок в офісі податкового інспектора. Ваше завдання - знайти адресу власника. Якщо все самостійні спроби провалилися, ви завжди можете заплатити професіоналу для проведення повного пошуку.
Кроки
1
Запитати найближчого сусіда, чи знають вони власника. Сусіди часто готові розкрити важливу для вас інформацію про інші мешканцях, яку важко отримати в будь-якому іншому місці.- Зустрітися з сусідами - гарний початок для того, щоб знайти власників і зрозуміти, чи доступні вони в даний момент. Перші враження про місцевих жителів дозволять вам зрозуміти, чи захочете ви бачити їх як своїх сусідів у майбутньому.
2
Постукайте у двері, якщо на ділянці є будинок і запитайте жителя цього будинку, хто володіє ділянкою.- Використовуйте цей пункт на свій розсуд, якщо будівля в поганому стані, захаращене, або якщо у дворі неприв`язаного собака, то краще не заходити в цей будинок.
3
Отримайте адреса власності, який необхідний для того, щоб провести додатковий облік майна, або надішліть лист власнику.
4
Надішліть листа на адресу ділянки. Це ненав`язливий спосіб заявити про себе і поставити власника до відома про ваші наміри.- Увімкніть ваше ім`я та номер телефону, а так само причини, за якими ви зв`язуєтеся з власником.
- Переконайтеся, що зміст вашого листа достатньо переконливо, щоб власники подзвонили вам.
- Надішліть ще одне або два листи.
5
Зверніться до Єдиного державного реєстру прав на нерухомість. Можна спробувати дізнатися телефонний номер власника по його імені і адресою нерухомості.
6
Спробуйте дізнатися за допомогою найближчого до ділянки офісу податкового обліку. Офіс податкової - ідеальне місце для того, щоб дізнатися ім`я власника ділянки, так як це державне відділення, яке відповідає за відправку податкових повідомлень мешканцям.- Відвідайте сайт податкової для того, щоб дізнатися, чи є у них онлайн база даних, яка дозволяє знайти власника ділянки, використовуючи адресу. У невеликих містах у відділеннях податкової може не бути цієї бази даних, так що вам доведеться відвідати їх офіс в робочі години.
7
Найміть професіонала, якщо ваші пошуки безуспішні. Агенти з нерухомості мають великі можливості пошуку, які дозволяють їм знайти інформацію про власника швидше, ніж недосвідченій людині.
Поради
- Якщо ви відправляєте листівку з метою в майбутньому купити будинок, який закладений, не давайте, що ви знаєте про небезпеку вилучення майна, оскільки це може збентежити власника, і він відмовиться відповідати на ваш лист.
